初始登记证和房产证有什么区别?开发商不给初始登记证怎么办?

2023-05-11 15:06:22来源:今日热点网

初始登记是什么意思?初始登记其实就是指房屋在竣工之后,开发商向当地的房管局进行申报,在通过审核之后...

初始登记是什么意思?

初始登记其实就是指房屋在竣工之后,开发商向当地的房管局进行申报,在通过审核之后确认某一房地产所有权的隶属关系和塌陷权利,这个其实也被称之为确权。初始登记是为业主办理房产证做铺垫,同时这一步也是办理房产证不可缺少的一步。如果开发商并没有进行房屋的初始登记,那业主将来就没有办法办理房产证。所以对于购房者来说,在买房之前,需要搞清楚开发商是否已经办理了初始登记手续。

初始登记什么意思

初始登记证和房产证有什么区别?

初始登记证和房产证的区别:

1、初始登记证和房产证的含义是不一样的,所有权初始登记,其实就是指未经登记机关确认房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权以及建筑物的登记,而房屋所有权初始登记一般都是返款开发企业办理的。

2、所谓的初始登记就是确权,一般在房屋竣工之后的90天内,需要由开发商向相关的部门进行申报,然后经过土地管理部门的审核来进行办理。如果开发商不进行初始登记,需要承担相应的违约责任。

开发商不给初始登记证怎么办?

如果开发商不给初始登记证的话,那么可以直接起诉开发商,购房者可以明确的要求开发商协助办理涉诉的房屋产权证,同时要承担延迟办理产权证的违约责任,另外业主可以要求法院确认房子属于购房人所有。如果没有办理初始登记的话,一般是不可以办理个人房屋所有权证的。在办理初始登记的时候需要提供自己的登记申请书,需要提供个人的身份证明复印件一份,另外还需要提供建设用地使用权证明以及房屋测绘报告。

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