新希望服务(03658.HK)中期收入增4.2%至7.71亿元,股东应占溢利降17%

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金吾财讯|新希望服务(03658.HK)发布截至2026年6月30日止六个月中期业绩。报告期内,集团实现收入7.71亿元人民币,同比增长4.2%;毛利2.20亿元,同比减少6.0%,毛利率28.5%,较上年同期31.6%下降3.1个百分点;本公司权益股东应占溢利1.00亿元,同比减少17.0%;期内溢利及全面收入总额1.05亿元,同比减少19.9%。分业务来看,物业管理服务收入5.04亿元,同比增长7.9%,占总收入65.4%;生活服务收入1.65亿元,同比减少6.9%;商业运营服务收入0.44亿元,同比减少8.3%;非业主增值服务收入0.58亿元,同比增长21.9%。销售成本5.51亿元,同比增长9.0%;行政开支0.80亿元,同比增长30.1%,主要因美元汇率下行产生汇兑损失增加;销售开支0.07亿元,基本持平;金融资产预期信贷亏损0.14亿元,同比增加;其他收入净额由上年同期净开支0.03亿元转为净收入0.09亿元,主要受转租赁资产和金融资产公允价值变动影响;财务净收益0.07亿元,基本持平。报告期内,经营活动产生的现金流净额0.21亿元,上年同期为0.21亿元;现金及现金等价物9.62亿元,较2025年末提升0.4%;流动比率2.4倍;无计息借款。业务运营方面,在管面积4002.2万平方米,同比增长5.3%;签约面积4344.6万平方米,同比增长4.8%。独立第三方项目收入同比增长20.9%,第三方在管面积同比增长16.6%,收入占比提升至42.6%,面积占比提升至46.4%。盈利下降主要因毛利率下滑:物业管理服务毛利率23.1%,下降2.2个百分点,因积极外拓第三方项目占比提升;商业运营服务毛利率55.6%,下降8.7个百分点,因部分项目出租率下降;生活服务毛利率37.9%,下降1.0个百分点;非业主增值服务毛利率27.9%,下降4.6个百分点,受房地产行业下行影响。此外行政开支增加亦对利润产生压力。董事会建议派发中期股息每股0.096港元(上年同期0.110港元),中期分红率约70%。

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